不動産相場において相対的に高い価値を保ち続ける不動産を取得し、収益を改善しながら、一定期間の運用後に売却、もしくは長期の保有を行う、不動産の流動化につながる事業です。個々のプロジェクトに対して適切な投資スキームを提案し、匿名組合方式やSPC方式など積極的に活用してまいります。
また、不動産流動化のためにアルファビオスは少額でも投資します。わたしたちの基本姿勢は、「日本の不動産業界の活性化」に少しでも寄与すること。この理念にもとづいて、日本各地で投資事業を展開しております。

アセットマネジメント

保有物件の見直しやデューデリジェンス、あるいは投資分析による取得・処分、不動産証券化など、戦略的に資産を運用いたします。投資家や金融機関の皆様のパートナーとなり、良好なリレーションを保ちながら、運用成果を最大限に高めるよう業務推進をいたします。

プロパティマネジメント

プロパティマネジメントの最大のミッションは、不動産の収益向上と価値の最大化です。私たちは、顕在する諸問題から将来起こりうる問題までを解決することにより、お客様の大切な資産を守っていきます。各分野の専門スタッフや外部ブレーンと連携して、迅速にお応えします。

収益を最大化

不動産経営における収益とは、入居テナントからの賃料（賃料、共益費など）がその大部分を占めます。この収入を増加させることがプロパティマネジメントの目的のひとつです。

運営・管理

契約内容についての問い合わせ、クレーム、要望などに対応する日常業務はもちろん、ビルの管理経費についてコスト検証を行うこともプロパティマネジメントの重要な業務です。

資産価値の向上・保全

競争力を維持するには、リニューアルやリノベーションなど、資産価値の向上・保全は欠かせません。適正な管理を行い付加価値をつけることを考え、日常の修繕と計画的に行う保全工事には、バランスの取れた予算配分と将来を見据えた積極的な投資というふたつの観点が重要になります。

賃貸・サブリース

高級賃貸マンション「レグノ・シリーズ」、オフィスビル「江坂第一ビル（大阪）」など自社所有での賃貸運営のほか、お客様のご要望に応じて金銭管理・有事対応・修繕工事・退去査定などの賃貸運営を行っております。
また、マンション・貸ビル・駐車場など、一括借上システム（空室保証）を提供しております。