不動産開発

様々な用地情報を基に、好立地をメインターゲットとして開発用地を取得し、郊外から都心立地までエリア特性に合わせたプランニングを実施します。
弊社は創業以来、コンバージョンやアレンジメント事業を通じて、不動産コンサルティング力および商品開発力を培ってまいりました。また、エンドユーザーへの出口となる分譲・賃貸事業も数多く行ってまいりました。開発事業ではこれらの経験を活かしたアルファビオスの総合力で、価値の高い空間を提供いたします。

地域のニーズに応える

商業ビル、オフィスビルの企画・設計、都市型コンパクトマンションや分譲マンション開発事業、土地・戸建て分譲など、地域のマーケットニーズに応えた、その土地のポテンシャルを最も有効に引き出す事業プランニングを実現します。

商業ビル開発	街とともに成長していく商業ビルには、高度なインフラやセキュリティ機能に加え、管理・運営等においても安心・安全性が不可欠です。これらを踏まえ、好適地に次代のニーズをとらえたオリジナリティのある商業空間を創造、優良テナントを誘致し発展性の高いビルを開発します。
オフィスビル開発	立地のメリットを最大限に活かしながら、地域特性に応じたコンセプトで企画・開発。さらにデザイン性の高い外観、機能性の高いワークスペースの創出など、快適性を追求した開発を推進します。
マンション開発	都心立地のDINKS向け都市型コンパクトマンション、郊外のファミリー向け大規模マンションなど、エリア特性に合わせたプランニングを実施します。
分譲地・戸建開発	利便性を兼ね備えた立地、静かで落ち着いた環境に、戸建ならではの独立性や開放感を活かし、お客様が「自分らしい」と実感できるオリジナリティに満ちた自由な空間を創造します。

ワンウエーの開発事業体制

用地取得からマーケティング、商品企画、実施設計、そして施工と販売、実際のお客様にお引渡しするまで、ワンウエーでの開発事業体制。全体を通じて監督を行い、開発プロジェクトを推進します。

開発のながれ

市場調査
用地取得
商品マーケティング
基本設計
商品企画
実施設計
着工
販売
竣工
引き渡し

用地取得: 市場調査に基づいて事業プランを策定、用地取得を行います。立地から想定される需要を反映させた収支を算出、マスタープランニングを行い、各部門との連携を図りながら事業を遂行します。
商品企画: マスタープランをベースに、再度商品マーケティングを実施。プラン、意匠デザインの策定とともに、基本設計を実施するためのブロックプランを策定します。商品企画会議を経て設計部門の実施プランの監修を行い、商品として固めます。
設計・監理: 商品企画部門と連携した実施設計により、市場ニーズを反映した精度の高い実施プランニングを行います。着工後は施工会社とのやり取りを行いながら、高品質なマンション開発に取り組んでいます。

開発事業／弊社実績

レグノ・コラージュ

分譲マンション開発事業（等価交換事業）

所在地	平成26年10月
所在地	東京都渋谷区代々木
総戸数	22戸

2015年度グッドデザイン賞受賞

レグノ・ヒルズ向ケ丘遊園

分譲マンション開発事業

所在地	平成20年4月
所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形
総戸数	80戸